🔥 TƏCİLİ SATILIR – NİZAMİ METROSU / 5-ci PARALEL İÇDƏN-İÇƏ 191 m² • QANUNİ 4 OTAQ (5-ə düzəlmə) • KUPÇALI Nizami metrosuna cəmi 3–4 dəqiqə piyada məsafədə, 5-ci paralelin ən tələb olunan və sakit hissəsində yerləşən geniş və funksional planlı mənzil satışdadır. Bu ölçüdə və bu planla mənzil bazarda nadir hallarda təklif olunur. 🏡 ƏSAS MƏLUMATLAR • İçdən-içə sahə: 191 m² • Mərtəbə: 12 / 17 • Qanuni 4 otaq (istəyə görə 5 otaq kimi istifadə olunur) • 3 sanitar qovşaq (1 master yataq otağında) • 3 balkon • 4 tərəfə baxış – gün işığı və hava dövranı ideal • Qaz / su / işıq daimi • Kombi istilik sistemi • Çıxarış (Kupça) – ipotekaya tam yararlıdır • Lift mövcuddur Mənzildə elektronika və qonaq otağı masa dəsti istisna olmaqla əşyalar qalır. 🌟 ÜSTÜNLÜKLƏR ✔ Real 191 m² yaşayış sahəsi ✔ Geniş və işıqlı otaqlar ✔ Rütubətsiz və funksional plan ✔ Sakit və keyfiyyətli qonşuluq ✔ Metro, məktəb, bağça, market və klinikalar ayaq məsafəsində ✔ Həm yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçim 💰 QİYMƏT: 479 000 AZN Real alıcı ilə yerində razılaşma mümkündür. 🔥 СРОЧНО ПРОДАЁТСЯ – МЕТРО НИЗАМИ / 5-я ПАРАЛЛЕЛЬ ЧИСТЫЕ 191 м² • ЗАКОННЫЕ 4 КОМНАТЫ (ПЕРЕДЕЛАНА В 5) • С КУПЧЕЙ В 3–4 минутах ходьбы от метро Низами, в самой востребованной и спокойной части 5-й параллели продаётся просторная и функциональная квартира. Квартиры с такой площадью и планировкой в этом районе появляются крайне редко. 🏡 ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ • Чистая жилая площадь: 191 м² • Этаж: 12 / 17 • Законные 4 комнаты (используется как 5-комнатная) • 3 санузла (1 в мастер-спальне) • 3 балкона • Квартира выходит на 4 стороны – отличное естественное освещение • Газ / вода / свет – постоянно • Отопление – комби • Документ: Купча (подходит для ипотеки) • Лифт имеется В квартире остаётся вся мебель, кроме электроники и обеденного стола в гостиной. 🌟 ПРЕИМУЩЕСТВА ✔ Реальные 191 м² жилой площади ✔ Просторные и светлые комнаты ✔ Сухая и функциональная планировка ✔ Спокойный и статусный дом ✔ Метро, школы, детсады, маркеты и клиники – в пешей доступности ✔ Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций 💰 ЦЕНА: 479 000 AZN С реальным и серьёзным покупателем возможна договорённость на месте. 🔥 URGENT SALE – NIZAMI METRO / 5TH PARALLEL NET 191 m² • LEGAL 4 ROOMS (CONVERTED INTO 5) • TITLE DEED Spacious and functional apartment for sale just 3–4 minutes walking distance from Nizami metro station, located in one of the most prestigious and quiet parts of the 5th Parallel. Apartments with this size and layout rarely appear on the market in this area. 🏡 PROPERTY DETAILS • Net internal area: 191 m² • Floor: 12 / 17 • Legal 4 rooms (currently arranged as 5 rooms) • 3 bathrooms (1 in master bedroom) • 3 balconies • Apartment faces 4 directions – excellent natural light and airflow • Gas / water / electricity – uninterrupted • Heating system: combi • Title deed (Kupcha) – suitable for mortgage • Elevator available All furniture will remain except electronics and the dining table